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发表于 2017-8-1 20:31 资料个人空间短消息加为好友

以房养老骗局：究竟是谁在主动为骗子“神助攻”

　　在这些骗局中，有些老人唯一的房产，在主人毫不知情的情况下被过户给他人；有的住了多年的房子被人强行清出；有的则莫名其妙背负巨额贷款……原本用来安享晚年的房子，一夜间遭遇“房诈”，被人“偷走”，或让老人官司缠身。

　　可怕的是，这些老人要想讨回房子并不容易，因为其房产抵押和处置不仅签了合同，还有委托协议书，并经过公证，有的还办了产权过户。就是说，房产处置走了正规的法律程序，手续齐全，是合法的。正因如此，最初有些受害人的子女报警后，警方一看相关合同文件等，还以为是普通的经济纠纷而不予受理。[url=http://www.bjsilkfoot.com/]http://www.bjsilkfoot.com/[/url]

　　其实，这类骗局并无多少新意，只是打着“以房养老”的幌子，但与保险公司的这项业务并无任何关连。骗案脚本也是老套路：熟人介绍，高额回报利诱，再哄骗老人们签下以房抵押贷款合同等。合同均事先备好，权责等对当事人极为不利。但老人们大多没看合同内容，就稀里糊涂签了字（事后也看不到合同）。随后又经正规的公证，变为合法法律文件。结果，骗子口头承诺的高额回报没见到，但老人的房子却没了。

　　对受骗老人们来说，可悲的是他们以为签了正式合同，又经过公证，一切都是“合法手续”，内心还以为多了份保障。被骗不仅浑然不知，还主动为骗子提供便利。

　　在整个作案链条上，最让人不解的是诸如公证、房产证过户等公权部门。一些明明有悖常理常情的手续竟然一路过关，诸如有些受害者的房子以低于市价一半的价格转让，有的甚至几百万元的房子竟以1000元网签，作为公权机关的某些工作人员，其职业操守和责任意识荡然无存。再如公证，那么多的法律文书，对老人意味着什么，其责权利将受到何种影响，凡此种种，居然是老人们一无所知便公证过关了，具有法律效力的公证难道就如此儿戏？

　　尽管相关公证人员受到吊销资格的处分，公证机关也受到罚款处理，但其中仍有太多的未尽之问。尤其是，某些公权机关的工作人员，在这些骗局中，到底扮演着何种角色？是寻常的玩忽职守，还是与骗子串通合谋？退一万步，即使确属失职渎职，但给当事老人造成如此大的损失，相关人员该不该承担法律责任？这些问题，显然都不可回避。

　　无论如何，在骗子设置的“以房养老”骗局中，相关权力机关的角色极不光彩，其所作所为，对连环骗局的演绎及成功，无疑起到了关键性支撑，这基本上已与骗子盟军无异。而且，他们的这些作为，又为老人们的上当受骗推波助澜，无形中诱导老人们一步步走向深渊。

　　在法律制度日益完善的今天，各式骗局仍不断上演，许多人论及此事，往往怪责当事人的无知、不懂法和防范意识太差，但当肩负“守门员”职责的权力机关都在为骗子大开方便之门时，我们又怎好去苛责那些单纯而又无甚防备能力的普通人呢？“以房养老”的骗局显示，骗子从一开始就盯上了法律文书环节，用“合法文书”连环佐证通关，这说明法律文件正成为某些骗子行骗的“红马甲”，当此时，作为执法部门及公权机关又岂能掉以轻心？！