标题:
又一枚引爆了!中国炒房团迎灭顶之灾?
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作者:
武衣富
时间:
2017-9-5 03:45
标题:
又一枚引爆了!中国炒房团迎灭顶之灾?
又一枚引爆了!中国
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炒房团迎灭顶之灾?
<p></p><p>加拿大央行行长斯蒂芬·波罗兹在渥太华表示,多项
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指标表明,加拿大今年的经济正在强劲增长,之前以低利率刺激经济增长的政策已完成
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历史使命。央行对加拿大经济的持续增长很有信心。央行预测,加拿大今年的国内生产总值增长为2.8%,高于今年4月份预测的2.6%。</p><p>对于大多数中国人来说,加拿大加息带来的影响似乎微乎其微,但对于在加拿大的中国海外炒房团来说,可能是一记晴天霹雳。要知道加息意味着多年低成本借贷的时代可能很快要结束了。</p><p>加拿大房价涨得可谓丧心病狂:按房价收入比,加拿大房价一举飙升至全球第二;按租售比来看,加拿大更成了全球最大的房价泡沫市场之一。</p><p></p><p>危机爆发前,加拿大房价刚刚大涨过一波:3月份,多伦多房价同比飙升33%,创近30年最大单月涨幅。</p><p>针对加拿大高昂房价,不少当地人认为中国炒房团才是加拿大房价暴涨的“罪魁祸首”。</p><p></p><p>虽说加拿大人把房价暴涨的元凶这个大锅,甩到中国人身上,加国人民可就不厚道了。但下面一组数据让我们不得不承认,加拿大房价上涨的确有中国炒房团的力量。</p><p>居外网于今年6月发布的最新报告显示,2016年中国内地的对外房地产投资首次超过1000亿美元的大关。该报告显示,目前中国内地对外房地产投资前五名的地区依次为美国、澳大利亚、中国香港、加拿大以及英国。</p><p>根据统计自2010年到2015年,有900多亿美元中国资金流入加拿大房地产,至2016年温哥华房地产有33%是外资持有,全加拿大房地产外资占比也有19%。</p><p>资金持续流
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入推动房价大涨,据加拿大央行统计,20
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16年5月温哥华房价较前一年涨幅高达30%
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,多伦多涨幅也有15%。</p><p></p><p>▲温哥华房价走
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势(图片来源:华尔街见闻)</p><p>中国海外炒房团注入了
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大量资金炒房,那本次加息会对中国炒房团造成何种影响?</p>
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<p>分析人士认为,央行加息将会严重打击加拿大购房者的积极性,
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从而造成房价下跌。但也有专家表示,0.25%的微调对房地产市场
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的影响不是很大。经济界人士认为,这次加息之后,加拿大央行在今年晚些
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时候还会再次加息,2018年则会第三次加息。</p>
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